Erfolgreich verkauft: Verkauft! Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in zentrale Lage zu kaufen!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte und gut erhalte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73m2 Nutzfläche.
Das Gebäude ist aus dem Jahr ca. 1975 und ist in einem guten Zustand sowie in gutem Location gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die Raumaufteilung ist als nahezu Perfekt zu bezeichnen.
Nachdem öffnen der Tür begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, von der aus gelangen Sie zentral in jedes Zimmer. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und das WC ist getrennt. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14m2 sowie das Kinderzimmer mit ca. 12m2 ist Hofseitig gelegen und somit ziemlich ruhig. Das Wohnzimmer mit Südseitigem Loggia ist Straßenseitig gelegen sowie die Küche. Die Küche ist getrennt vom Wohnzimmer und bietet genug Komfort. Weiters ist die Küche gut erhalten und gut ausgestattet. Das Essbereich befindet sich auch in der Küche.
Die Lage ist als zentral zu bezeichnen. Fußläufig können Sie verschiedene Öffentliche Verkehrsmitteln erreichen, darunter die U-Bahn Linie U6, die Straßenbahnlinien 6,18,62, die Badner Bahn und die S-Bahn. Auch täglichen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ein Keller Abteil ist nicht vorhanden. Waschküche und Garage vorhanden. Garage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 199,51 inkl. Reparatur Rücklage und Ust. Für Heizung und Warmwasser wird ein Aconto in höhe von 112,24 monatlich vorgeschrieben.
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 279.000€ VHB.
Ausstattung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 61.55 kWh/m2a
- fGEE E, 2,98
- gültig bis 23.07.2024
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6364/102
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Nutzfläche ca. 73 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Loggien 1
- HWB C, 61.55 kWh/m2a
- fGEE E, 2,98
- gültig bis 23.07.2024
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Sofort