Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte und gut erhalte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73m2 Nutzfläche.
Das Gebäude ist aus dem Jahr ca. 1975 und ist in einem guten Zustand sowie in gutem Location gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die Raumaufteilung ist als nahezu Perfekt zu bezeichnen.
Nachdem öffnen der Tür begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, von der aus gelangen Sie zentral in jedes Zimmer. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und das WC ist getrennt. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14m2 sowie das Kinderzimmer mit ca. 12m2 ist Hofseitig gelegen und somit ziemlich ruhig. Das Wohnzimmer mit Südseitigem Loggia ist Straßenseitig gelegen sowie die Küche. Die Küche ist getrennt vom Wohnzimmer und bietet genug Komfort. Weiters ist die Küche gut erhalten und gut ausgestattet. Das Essbereich befindet sich auch in der Küche.
Die Lage ist als zentral zu bezeichnen. Fußläufig können Sie verschiedene Öffentliche Verkehrsmitteln erreichen, darunter die U-Bahn Linie U6, die Straßenbahnlinien 6,18,62, die Badner Bahn und die S-Bahn. Auch täglichen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ein Keller Abteil ist nicht vorhanden. Waschküche und Garage vorhanden. Garage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 199,51 inkl. Reparatur Rücklage und Ust. Für Heizung und Warmwasser wird ein Aconto in höhe von 112,24 monatlich vorgeschrieben.
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 279.000€ VHB.
