Zum Verkauf gelangt dieses moderne Erstbezugs-Mittel Reihenhaus in Wien 1230 in sonniger Lage.
Das überaus moderne und großzügig geplante Reihenhaus befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von schönen Häusern und in einer tollen Nachbarschaft. Das Haus ist ein Erstbezugshaus mit einem Stellplatz.
Neben der guten Lage bietet das Haus einen durchdachten Grundriss auf vier Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss –, Niedrigenergiebauweise und daher geringe Heizkosten, eine hochwertige Ausstattung sowie einen Keller mit Fenstern und viel Stauraum.
Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt:
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine große Wohnküche und eine Gästetoilette.
In der oberen Etage erwarten Sie 2 Kinderschlafzimmern und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich das Traumhafte Elternschlafzimmer mit einem Zimmereigenene Garderobe. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Der gesamte Wohnbereich wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wasser Wärmepumpen-System beheizt.
Mehrfachglasfenster und eine effiziente Dämmung sorgen ebenso für ein wohltemperiertes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Haus hat einen Pkw-Stellplatz.
Der Außenbereich verfügt über jeweils eine Terrasse und einen netten Gartenbereich.
Die Raumaufteilung im Vollunterkellerten Bereich gliedert sich wie folgt:
- Keller mit ca. 21,89m2
- Diele mit ca. 5,66 m2
- Waschküchemit ca. 7,19m2
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:
- Wohnküche mit ca. 30,12 m2
- Vorraum mit ca. 5,85 m2
- Gästetoilette mit ca. 2 m2
Die Raumaufteilung im Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
- Schlafzimmer 1 mit ca. 13,01 m2
- Schlafzimmer 2 mit ca. 12,61 m2
- Bad mit Dusch und Waschbecken mit ca. 5,10m2
Die Raumaufteilung im Dachgeschoss gliedert sich wie folgt:
- Elternschlafzimmer mit ca. 18,67m2 zusätzlich Zimmereigene Garderobe mit ca. 6,65m2
- Bad/WC mit ca. 10,44 m2
Außenbereich:
- Garten mit ca. XX m2
- Terrasse mit ca. XX m2
- 1 Pkw-Abstellplatz
PREIS Reihen Haus im Schlüsselfertigen Zustand: 747.000,00 €, lastenfrei
Wenn Sie Interesse an diesem schmucken Eigenheim haben, senden wir Ihnen sehr gerne detaillierte Informationen zu.
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit hinterlegtem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin jederzeit möglich.
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE!
Ansprechpartner:
Cihad Erdem
Mobil: 0664 1453 601
Mail: ce@realhome-immobilien.at
Adresse: Silbergasse 13/2, 1190 Wien
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht – eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Realhome Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder des Projektes veröffentlicht. Wir dürfen Sie höflich informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale beinhalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Für die zur Verfügung gestellten Informationen sowie Onlinebilder übernehmen wir keine Haftung und leisten keine Gewähr.
