Dieses neue Einfamilienhaus in 7111 Parndorf in Burgenland ist der perfekte Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden! Mit seiner beeindruckenden Größe von 210m² bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 941m2 Grundstücksfläche. Die Wohnnutzfläche ist ca. 210M2 und besteht aus einer großen Wohnküche, 3 Schlafzimmern mit je 3 Zimmereigene Schrankräume, 3 BAD/WC´s, Waschraum, Technikraum und Büro.
Nachdem öffnen der Tür begrüßt Sie ein geräumiger und großügiger Vorraum, der ihnen viel Stauraum anbietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad/Wc für Ihre Gäste, ein Raum für Ihren Homeoffice oder Gästezimmer und eine optimal aufgeteilte Wohnküche mit Essbereich und Speise. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein eigener Waschraum und ist vom Badezimmer getrennt. Die Garage ist ca. 25m2 Groß, ausgestattet mit Elektrischem Tor und bietet genug Platz sowie Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß ist als Perfekt zu bezeichnen und gliedert sich wie folgt:
-großzügiger Vorraum mit ca. 26m2
-BAD/WC mit ca. 6,84m2
-Waschraum mit ca. 10,07m2
-Büro mit ca. 13m²
-Wohnküche mit Essbereich ca. 52m2 ist aufgeteilt in: 15,78m2 Küche, 7,63m2 Speise 15,19m² Essbereich und 15,76 m2 Wohnzimmer.
-Garage mit ca. 25m2 und
-Technikraum mit ca. 9,37m2
Durch den Treppenaufstieg gelangen Sie in den bezaubernden Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Auch hier begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum mit ca. 22m2, der viel Stauraum anbietet. Das Schlafzimmer ist knapp 35m2 Groß. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein Zimmereigener Schrankraum sowie Bad und WC. Zentral gelangen Sie auch in zwei weitere Kinderschlafzimmern mit je 2 Zimmereigene Schrankräume und je 17m2 Größe. Ein Bad/WC mit ca. 9,6m2 rundet das Angebot ab.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
-Gang mit ca. 22,70m²
-Elternschlafzimmer mit zimmereigenem Schrakraum und Bad/Wc ca. 35m2
-Kinderzimmer 1 mit zimmereigenem Schrankraum mit ca. 17m2
-Kinderzimmer 2 mit zimmereigenem Schrankraum mit ca. 18m2
-Bad/WC mit ca. 9,7m2
Lage:
Der Verkehr ist gut an das Haus angebunden. Es ist nur ein kurzer Spaziergang zu einer Busstation. In der Nähe des Hauses befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.
Parndorf reicht mit dem westlichen Teil in das Leithagebirge hinein und befindet sich auf der Parndorfer Platte. Der Ort liegt 7 km nördlich des Neusiedler Sees. Die Nachbarortschaften sind: Rohrau (befindet sich im Niederösterreich), Bruck an der leitha, Jojs, Neusiedl am See und Neudorf bei Parndorf.
Baubeschreibung bzw. Austattung:
-Wände sind Ziegelmauerwerk mit außenliegenden VWM gedämmt
-Sonnenschutz: Rollkästen über den Fenstern
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-3 Fach Verglasung
-großügige Garage
Kaufpreis: EUR 590.000, belagsfertig
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie Interesse an diesem schmucken Eigenheim haben, senden wir Ihnen sehr gerne detaillierte Informationen zu.
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit hinterlegtem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner: Herr Erdem
Mobil: +43 6601453601
E-Mail: ce@realhome-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich in 7111 Parndorf im Burgenland. Es handelt sich dabei um ein Einfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomat und eine Post. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle.
