Als Immobilienmakler freue ich mich, Ihnen diese erstaunliche Gelegenheit zum Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft am Flughafen in Belgrad zu präsentieren, welche unendliches Potenzial enthält
Mit seiner erstklassigen Lage, dem hohen Verkehrsaufkommen und der steigenden Nachfrage ist der Flughafen ein Hotspot für Gewerbeimmobilien und ein "must have" für Investoren
Exklusive Modernisierungsarbeiten werden aktuell am Flughafen durchgeführt, welche ein prachtvolles Ergebnis präsentieren werden
Die Liegenschaft liegt direkt vor den Toren des Flughafens in Belgrad und ist ca. 1KM entfernt und bietet somit enormes Potenzial für die Entwicklung einzigartiger und unvergesslicher Projekte
Sehr wichtig zu erwähnen ist, dass bis vor kurzem die Autobahn in Belgrad fertiggestellt worden ist und an dem Ausbau der Infrastruktur intensiv daran gearbeitet wird um die potenzielle Städte miteinander zu verknüpfen
Eine Metroanbindung befindet sich im Wandel und ist voraussichtlich 2028 fertiggestellt
Warum in Belgrad investieren?
Belgrad erlebt aktuell einen rasanten, wirschaftlichen Auffschwung und ist ein sehr wichtiger Knotenpunkt für viele Touristen und Geschäftsleute.
Unzählige markante Firmen haben dieses Potenzial erkannt und ihre Standorte in Belgrad erweitert
Belgrad bietet dank des wirtschaftlichem Wachstums, Investoren neue Perspektiven und Möglichkeiten
Enormer Ausbau und Verbesserung der Infrastruktur
Optimale Förderungen für Investoren
Wichtige wirtschaftliche Drehscheibe in Südosteuropa
Hard Facts:
Sehr hoher Bedarf nach einem Hotel am Flughafen
Über 70.000 Flüge im Jahr
250 internationale Flüge pro Woche
Über 6 Millionen Passagiere jährlich
Fluglinien nach Chicago,Marseille,Florence etc. erweitert
Sehr hoher Bedarf nach E-Ladestationen
Parkplätze und Parkhäuser voll ausgelastet (hoher Bedarf)
Essenzieller Knotenpunkt für Geschäftsleute und Touristen
Enormer wirtschaftlicher Aufsschwung
Autobahn - 1KM entfernt
Fertiggestllung der Metroanbindung - 2028
Key-Facts:
Geplant sind kommerziele Inhalte mit höherer Attraktivität wie:
Hotel ( Entfernung vom Flughafen zu den Hotels betragen aktuell 13Km)
Hypermärkte
Outlet&Retailparks
Einkaufszentren
Ausstellungs und Verkaufsalons
Kongress & Geschäftszentrum
Geschäftsgebäude & Businessparks
Eventparks / Kartingbahn
Ausbildungszentren - Austellungspavillions
Details zur Liegenschaft:
Gesamtfläche: 10.400m2
Ebenerdig
Widmung: Sonderwidmung ( kommerzielle Zwecke)
Flächenwidmungsplan-Rot: Einheit 2 - Block 4 (Liegenschaft)
Bebaungsdichte: max. 60%
Bauhöhe: bis zu 12m (wenn nötig, gibt die Direktion für Zivilluftfahrt die Zustimmung für mehr)
Unerschlossen
Der Bau der Objekte innerhalb der Einheiten 1 und 2 des betreffenden Plans wird erst nach dem Ausbau des geplanten Trafowerks 110/10Kv möglich sein
Das Trafowerk ist voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt
Wichtige Anmerkung:
Wir wissen wie wichtig hier die Kooperation zwischen dem Investoren und dem Verkäufer der Liegenschaft ist und halten somit folgendes Fest:
Wir kümmern uns um alle notwendigen Formalitäten und Unterlagen, um einen reibungslosen und erfolgreichen Deal zu gewährleisten, da wir direkte Kontakte in der Stadtgemeinde in Belgrad haben, welche uns auf Schritt und Tritt bei diesem Prozess begleiten und ebenso einen Notar und einen Anwalt zur Verfügung stellen
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft am Flughafen Belgrad zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren, und sichern Sie sich diese einmalige Chance
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Staates Belgrad (Stadtgemeinde Surcin) und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten sowie Aufschließungskosten für diese Liegenschaft den Kosten des Landes Serbien und des Staates Belgrad unterliegen
Die Provisionsvereinbarung von 3% zzgl. 20%UST ist an die Firma Real Home-Immobilien GmbH zu entrichten
Wenn Sie ernsthaftes Interesse an diesem seltenen Grundstück haben, senden wir Ihnen sehr gerne detaillierte Informationen zu.
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit hinterlegtem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Nähere Auskünfte und ein Besichtigungstermin nach Absprache möglich.
ICH FREUE MICH DARAUF, SIE BEI DIESEM PROZESS BEGLEITEN ZU DÜRFEN
Tomislav Nedeljkov
Mobil: 069917198004
Mail: tn@realhome-immobilien.at
Adresse: Leopold-Ungar-Platz-2 PLZ:1190 Wien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nikola Tesla Airport - Belgrad
