Erstbezug in absolute Traumlage in Klosterneuburg!
Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte bestehende aus HAUS1 und HAUS 2 + POOL befindet sich in Klosterneuburg und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 65m2/Haus, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Die Häuser sind Erstbezug und komplett schlüsselfertig, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen können, ohne weitere Renovierungen oder Modernisierungen vornehmen zu müssen.
Ebenso ist ein Highlight dieser Immobilie der Swimmingpool im Haus 2, der für erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen sorgt. Der dazugehörige Garten erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 250 m2/Haus, die Ihnen viel Platz für Entspannung, Spiel und gemütliche Grillabende im Freien bietet.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem Pachtgrundstück. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 299.000€, während die jährlichen Pachtkosten bei etwa 888,79€/ Haus liegen.
Die Lage in Klosterneuburg bietet eine wunderbare Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt. Klosterneuburg ist eine charmante Stadt in der Nähe von Wien, die für ihre historischen Gebäude, die schöne Landschaft entlang der Donau und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Diese Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und Garten bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage. Bei Interesse können Sie weitere Informationen einholen oder eine Besichtigung vereinbaren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses wunderschöne Haus zu erfahren.
Ansprechpartner:
Cihad Erdem
Mobil: 0660 1453 601
Mail: ce@realhome-immobilien.at
Adresse: Leopold-Ungar-Platz 2, 1190 Wien
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Real Home Immobilien E&K Gmbh übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 53.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 26.01.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- U-Bahn 8000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 4500 m
- Höhere Schule 7500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.900,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6364/723
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Grundfläche ca. 248 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 26.01.2028
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort