Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in 1230 Wien, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde und derzeit leerstehend ist. Das Objekt eignet sich ideal als Lagerhalle, Werkstätte, Gewerbefläche oder Betriebsstandort und bietet dank der vorhandenen Hallenstruktur sowie der Außenflächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Hallenfläche mit ergänzenden Nebenräumen wie Büro- und Funktionsflächen. Die großflächige, offen gestaltete Halle überzeugt durch ihre gute Befahrbarkeit, ihre praktische Raumaufteilung sowie die natürliche Belichtung über die seitlichen Fensterflächen. Die vorhandenen Zufahrtsmöglichkeiten ( 2 ebenerdige Tore ) und Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder den laufenden Betriebsablauf. Hallenhöhe ca. 6,4m.
Da die Fläche ehemals als Werkstatt genutzt wurde und aktuell leer steht, bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters. Je nach Nutzungskonzept und bei entsprechender Vereinbarung besteht bei sehr guter Bonität sowie Kündigungsverzicht die Möglichkeit, dass der Vermieter gewisse Investitionen bzw. Adaptierungen übernimmt.
Die Liegenschaft eignet sich besonders für Unternehmen, die eine funktionale Gewerbefläche mit Außenbereich und guter Erreichbarkeit suchen.
Mietkonditionen
- Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 6.200,00
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Bei sehr guter Bonität und Kündigungsverzicht können seitens des Vermieters unter Umständen gewisse Investitionen übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
